Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a un impact important sur le marché immobilier en Île-de-France. Il influence à la fois les prix et les délais de vente. Les biens classés F et G voient leur valeur chuter plus rapidement que ceux ayant une meilleure étiquette énergétique.
Par exemple, une maison classée G se vend en moyenne 15 % moins cher qu'une autre classée D. Les décotes varient selon les départements, allant jusqu'à 380 €/m2 de différence pour une passoire thermique par rapport à un bien de classe D dans les Yvelines. Certains propriétaires refusent de baisser leur prix, tandis que d'autres préfèrent effectuer des travaux ou payer une taxe de logement vacant. Cela entraîne une baisse des ventes, notamment à Paris où elles ont chuté de 23 % au dernier trimestre 2023.
Les biens énergivores mettent également plus de temps à se vendre, avec un allongement des délais et un taux de négociation atteignant 6,5 % dans les Yvelines et en Seine-Saint-Denis.